2001〜2011年築, 専有面積74.10㎡〜94.10㎡の平均販売価格
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リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
2006年築 / 20階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
4,109万円
48.9万円/㎡
2,575
3,598
4,621
5,644
AI査定結果
推定相場価格
4,109万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,598万円〜4,621万円
42.8万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月13日
リバーガーデンこのはな
4,280万円（50.9万円/㎡）/ 11階 / 84.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は47.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,280万円 | 50.9万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 3,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 61.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/29 | 4,480万円 | 53.3万円 | 11階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,150万円 | 47.6万円 | 19階 | 87.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 43.8万円 | 20階 | 79.39㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 42.1万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,980万円 | 45.7万円 | 17階 | 87.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 59.0万円 | 18階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 4,380万円 | 46.4万円 | 17階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,580万円 | 45.1万円 | 20階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,790万円 | 53.5万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 5,380万円 | 47.1万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,480万円 | 48.0万円 | 5階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,890万円 | 54.9万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 34.9万円 | 2階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,700万円 | 39.6万円 | 18階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 56.3万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,980万円 | 43.7万円 | 18階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 4,190万円 | 59.1万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,680万円 | 38.1万円 | 12階 | 96.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 3,910万円 | 40.4万円 | 12階 | 96.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 38.1万円 | 2階 | 96.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 59.0万円 | 20階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,098万円 | 44.2万円 | 7階 | 92.75㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | リバーガーデンこのはな 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 4,280万円 | 50.9万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 11階 / 20階建 | 南東 | 2006年 | 279戸 | RC |
| 2025/08/06 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,780万円 | 57.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 21階 / 22階建 | 北東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2025/09/03 | リバーガーデンECOシティアリスの森 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 17階 / 24階建 | 南東 | 2011年 | 295戸 | SRC |
| 2024/08/09 | リバーガーデンシティアリス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,250万円 | 45.8万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南東 | 2009年 | 238戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンこのはな |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | ユニバーサルシティ駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 279戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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